在现代社会，随着房地产市场的繁荣，房产已成为家庭的重要财产之一，当夫妻一方不幸离世，房产归属问题往往成为家庭纷争的焦点，本文旨在探讨夫妻一方死亡后，房产归属的相关法律问题，以期为广大市民提供有益的参考。

夫妻房产归属权的法律规定

在我国，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括房产，都属于夫妻共同财产，这意味着，无论房产是在婚前还是婚后购买，夫妻双方都享有平等的权益，在夫妻一方死亡后，房产的归属权问题应当依据相关法律法规进行处理。

遗产继承与房产归属

根据《中华人民共和国继承法》，当夫妻一方死亡时，其遗产应当按照法定继承顺序进行继承，对于夫妻共同拥有的房产，首先应当确定遗产部分，遗产部分包括死亡一方在房产中所拥有的权益，剩余部分则归另一方所有。

遗嘱与房产归属

若夫妻一方在生前立有遗嘱，关于房产的处置应当遵循遗嘱内容，遗嘱内容必须符合法律法规，且不得损害他人的合法权益，在遗嘱中，死亡一方可以指定房产的继承人，但必须符合法定继承顺序。

夫妻财产协议与房产归属

若夫妻双方在婚前或婚姻存续期间签订了财产协议，关于房产的归属问题应当按照协议内容处理，协议内容必须合法、公平，且不得违反法律法规的强制性规定。

实际操作中的注意事项

在处理夫妻一方死亡后的房产归属问题时，需要注意以下几点：

1、保留相关证据：如房产证、购房合同、夫妻财产协议等。

2、咨询专业律师：在处理房产归属问题时，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保障。

3、遵循法律程序：在办理房产过户等手续时，应遵循相关法律法规，确保程序合法。

4、兼顾家庭和谐：在处理房产归属问题时，应兼顾家庭和谐，尽量避免纠纷。

案例分析

以王某和李某为例，两人在婚后共同购买了一套房产，后王某不幸离世，其生前未立遗嘱，根据相关法律法规，该房产中属于王某的部分应当按照法定继承顺序进行继承，李某作为王某的配偶，有权继承王某在房产中的权益，王某的子女和父母也有继承权，在具体操作中，需要遵循法律程序，确保各方权益得到保障。

夫妻一方死亡后的房产归属问题涉及法律法规、家庭和谐等多个方面，在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规，咨询专业律师，遵循法律程序，确保合法权益得到保障，兼顾家庭和谐，尽量避免纠纷，希望本文能为广大市民提供有益的参考。